Objektbeschreibung

• Hier kommt ab sofort  eine Großgarconniere im OG 2 in die Vermietung.
  Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

  Technische Daten Gebäude / Projekt:

  • Baujahr 2021/2022
  • Fahrstuhl
  • 1 Baukörper 
  • 27 Wohneinheiten
  • 6 Gewerbeeinheiten
     

  Im Kaufpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler 
  • Badaustattung

  Die restlichen ersichtlichen Möbel sind im Eigentum des Mieters.

   

   

  Die westlich ausgelegte Wohnung im OG  besteht aus:

  • Garderobe/Vorraum
  • Wohn/Koch/Ess/Schlaf Bereich
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit Dusche, WC
     

  Schließanlage:

  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
     

  Bodenbeläge:

  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Vorraum, Bad Feinstein
     

  Beheizung:

  • Grundwasserwärmepumpe
  • kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
     

  Warmwasseraufbereitung:

  • Dezentral (E-Boiler im Bad)
     

  Müll:

  • Gemeinschaftstonnen
     

  Technische Ausstattung Internet/TV:

  • Internet: Glasfaser, 
     

  NICHT enthalten:

  • Kellerabteil 
    Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil!
  • Auto Stellplatz
    Es bestehen die Möglichkeiten:
    - In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Bei den Stadtgalerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Parkkarte Gemeinde Schwaz 

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.