Objektbeschreibung

• Hier gelangt ein Einfamilienhaus in Topzustand und in Toplage zum Verkauf.

  
  Das Objekt befindet sich in einem kleinen Weiler der Gemeinde Hart im Zillertal, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage.
  Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

  Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind  bereits im KP inkludiert.

  
  Durch die sehr ruhige Lage ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.

  
  Das Haus wurde selbst vor knapp 20 Jahren fertiggestellt und bezogen.

  
  Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 4 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer, Büro, Waschraum mit Wäscheabwurf, großzügiger Keller- und Technikbereich, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.

  Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Bereich im UG - mit Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern + Bad, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, eine getrennte, von außen erschlossene Einliegerwohnung zu nutzen.

  
  Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlichem Stauraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 6 Autos zu parken.

  
  Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

  UG:  Kellerfläche, Technikraum mit Pelletsspeicher, Wäscheraum, Gang,  1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Bad/WC

  
  EG: Küche mit Kamin und Speis, Esszimmer mit  Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste-
  WC, 1 Abstellraum.

  
  1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC,  3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Balkon
  
  Zudem befindet sich auf der Nord-Westseite des Objektes ein sonniger Garten mit Podest für Whirlpool

  Es ist bereits eine gut funktionierende Solaranlage installiert, wodurch die Heizkosten, auf Grund der sonnigen Lage auf ein Minimum gesenkt werden konnten.

  
  Der Bezug ist nach Rücksprache möglich.

  
  ANMERKUNGEN:
  Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
  Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

  Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.